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2024年05月27日

如果我只要求評估金額可以嗎?

當然。
我認為想要了解您目前擁有的房產的價值是很自然的。請注意,評估不收取任何費用。

2024年05月27日

你能以高價賣給我嗎?

我們公司的優勢大致可以分為三個部分
1.目前有超過1500名會員有意購買,包括醫生、上市公司的受薪員工、一般公司、專業房東等。

2.由於我們有許多銀行背景的人,所以我們能夠針對買家的物業推出最合適的銀行融資,同時也展現了我們在融資方面的實力。

3.我們的銷售材料包括租金清單(現狀、滿員假設)、收入和支出報表(現狀、改進計劃)、退出策略模擬以及用於增加房產價值的房產報告。我們已收到積極的反饋,正在努力順利進行銷售。

2024年05月27日

該房產目前尚未全部入住,但我可以以更高的價格出售嗎?

請放心,我們也在調查該物業的租賃信息,我們將在它被完全佔用的假設下出售它。
但是,如果房間大部分是空置的,則需要確保一定數量的租戶。

2024年05月27日

什麼樣的人會買創收公寓?

我們在集團公司中有一家處理醫療軟體的公司,我們的許多客戶都註冊為會員。
此外,還有一些被認為具有良好屬性的成員,例如公司經理、大型上市公司的高管、全職房東和來自海外(臺灣)的人。
我們向這些成員介紹房產,並將他們與合同聯繫起來。

2024年05月27日

你能在不看房產的情況下進行評估嗎?

我們會在不看房產的情況下詢問您的年度總租金收入,然後透過電話給您一個暫估價值。
隨後,我們將進行現場勘察並與業主會面確定售價。

2024年05月27日

貴公司的評估金額是多少?

我們將以收益法、成本估算法等方式告知您目前的銷售價格。 (但是,根據金融機構和客戶的屬性,可能會略有變化。)由於我們採用收入法,我們將支付租金、公共區域費、停車費、太陽能、電線桿、招牌、自動售貨機、手機如果您提前向我們提供電話天線使用費等信息,我們可以在一小時內為您提供報價。

2024年05月27日

我想秘密進行買賣活動。

由於我們將直接向會員介紹我們的產品,因此我們不會在Rains或其他一般房地產雜誌上發布它們。

2024年05月27日

從提出銷售請求到簽約、結算需要多長時間?

當我們收到出售房產的請求時,我們將與賣方簽署調解協議。基本上,我們進行銷售活動,以便在3個月內完成合約和付款,這是經紀合約的有效期限。因此,在評估時,我們給出的是3個月內可以出售的數量。不過,根據季節和時機的不同,可能3個月或更長時間才能出售,所以也有例外。

2024年05月27日

我目前將銷售外包給另一家公司,可以嗎?

我們可以幫助您出售它,除非協議類型是獨家經紀服務協議

2024年05月27日

我還有銀行貸款,可以賣嗎?

大多數人都有未償還的銀行債務。出售時,業主的剩餘債務會一次性償還,所以即使有剩餘債務也沒有問題。