ニュース

2024年05月27日

我可以只詢問估價金額而已嗎?

當然可以。
我認為想要掌握您目前擁有的不動產價值是很正常的。並且,估價不收取任何費用。

2024年05月27日

你能以高價賣出嗎?

我們是仲介業者,所以我們也會盡我們所能的高價賣出。

我們公司的優勢大致可以分為三個
1.目前有超過1500名會員有意購買,包括醫生、上市公司的白領、一般企業、職業房東等。
2。由於我們有許多銀行員出身的職員,所以我們能夠針對買方的物業推出最合適的銀行融資,同時也展現了我們在融資方面的實力。
3。我們的販賣資料包括租金明細表(現狀、假設滿租)、收入和支出報表(現狀、改善計劃)、退場策略試算表以及用於提高不動產評價的物件報告。我們收到積極的反饋,所以銷售業務也進行的相當順利。

2024年05月27日

該不動產目前尚未全部入住,但我可以以高價出售嗎?

請放心,我們在調查該不動產的租賃信息時,將假設以在房間客滿的狀態下進行出售。
但是,如果房間大部分是閒置的,則需要確保一定數量的租戶。

2024年05月27日

什麼樣的人會買收益型住宅大樓呢?

我們公司中有負責處理醫療軟體的公司,所以許多醫生是我們的會員。
此外,還有一些被認為具有良好屬性的會員,例如公司經理、大型上市公司的高管、全職房東和來自海外(臺灣)的人。
我們將會向這些會員介紹房產,促使成約。

2024年05月27日

能在不看不動產的情況下進行估價嗎?

如果是不看房產的情況下的話,我們會詢問您的年度總租金收入,然後透過電話給您一個暫訂的價格。
隨後,我們將進行現場勘察並與業主會面確定售價。

2024年05月27日

貴公司的估價需要甚麼東西嗎?

我們將以收益法、成本估算法等方式告知您目前的出售價格。 (但是,根據金融機構和客戶的屬性,可能會略有變化。)由於我們採用收益法,如果您提前提供我們租金、公共區域費、停車費、太陽能、電線桿、招牌、自動販買機、電話天線費用等信息,我們可以在一小時內為您提供報價。

2024年05月27日

如果我不想公開正在進行買賣活動的狀態的話。

由於我們是直接向會員介紹我們的物件,
因此我們不會在REINS或其他一般不動產雜誌上刊登任何資訊。

2024年05月27日

從提出出售請求到成交、結算需要多長時間?

當我們收到出售不動產的請求時,我們將與賣方簽署交易合約。基本上,我們會在契約書的3個月有效期限內進行銷售活動包括完成簽約和付款。因此,在估價時,我們估出的價格會是3個月內可以出售的金額。不過,根據季節和時機的不同,也有可能發生花超過3個月以上或更長時間才能出售的例子。

2024年05月27日

我已經有委託另外一家公司進行賣房了,沒問題嗎?

協議書類型不是專屬專任仲介協議的話,
我們可以幫助您進行出售。

2024年05月27日

我的銀行貸款還沒還清,能夠賣得出去嗎?

大多數人都有未償還的銀行債務。出售時,業主的剩餘債務會一次性償還,所以即使有剩餘債務也沒有問題。